Trong xây dựng nhà ở, móng nhà là phần quan trọng nhất nhưng cũng là hạng mục “biến mất” nhanh nhất sau khi thi công. Khi bê tông đã đổ xong, mọi sai sót nếu có gần như không thể sửa chữa mà chỉ có thể… chấp nhận rủi ro về sau.
Chính vì vậy, dù đã thuê nhà thầu thi công, chủ nhà vẫn nên trực tiếp tham gia nghiệm thu cọc khoan nhồi ở những bước quan trọng. Bạn không cần phải là kỹ sư xây dựng, chỉ cần nắm đúng các điểm mấu chốt là đã có thể kiểm soát chất lượng móng cho ngôi nhà của mình.
Bài viết dưới đây tổng hợp kinh nghiệm nghiệm thu cọc khoan nhồi thực tế, giúp chủ nhà kiểm tra đúng – đủ – không quá phức tạp, đặc biệt phù hợp với nhà phố trong khu dân cư chật hẹp.
Nội dung bài viết
1. Tại sao nghiệm thu cọc khoan nhồi lại khiến chủ nhà “đau đầu”?
Không giống các hạng mục dễ nhìn thấy như tường, sàn hay mái, cọc khoan nhồi là kết cấu nằm hoàn toàn dưới lòng đất. Khi thi công xong, mọi thứ được lấp kín và không còn cơ hội quan sát trực tiếp.
Với nhà phố, việc nghiệm thu càng khó hơn do:
Mặt bằng thi công nhỏ, thiết bị hoạt động trong không gian hẹp.
Nhiều sự cố nguy hiểm như lắng bùn đáy, thắt eo cọc, đứt thân cọc không thể phát hiện bằng mắt thường.
Chủ nhà thường phó mặc hoàn toàn cho nhà thầu vì nghĩ “đã có kỹ sư lo”.
Thực tế cho thấy, rất nhiều vấn đề về lún, nứt công trình sau này bắt nguồn từ việc nghiệm thu cọc khoan nhồi bị làm qua loa ngay từ đầu.
2. Kinh nghiệm nghiệm thu từng giai đoạn (dành cho người không chuyên)
Để dễ theo dõi, chủ nhà nên chia nghiệm thu cọc khoan nhồi thành 4 giai đoạn chính. Mỗi giai đoạn chỉ cần kiểm tra đúng trọng tâm, không cần kiến thức kỹ thuật phức tạp.
2.1 Giai đoạn 1: Kiểm tra tim cọc và máy móc thi công
Trước khi khoan, cần xác định đúng tim cọc theo bản vẽ thiết kế. Đây là bước nền tảng nhưng rất dễ bị làm ẩu.
Kinh nghiệm thực tế cho chủ nhà:
Yêu cầu nhà thầu căng dây hoặc đánh dấu mốc tim cọc rõ ràng.
Dùng thước dây đo khoảng cách từ tim cọc đến các mốc cố định (tường nhà bên cạnh, ranh đất…) để đối chiếu với bản vẽ.
Quan sát máy khoan: máy phải đặt thẳng đứng, không nghiêng lệch.
Nếu tim cọc sai ngay từ đầu, toàn bộ móng phía trên sẽ bị ảnh hưởng, đặc biệt nguy hiểm với nhà xây cao tầng.
Quan sát máy khoan cọc thẳng đứng cũng là bước xác định cọc có thẳng hay không
2.2 Giai đoạn 2: Kiểm tra lồng thép cọc khoan nhồi
Lồng thép là “xương sống” của cọc, vì vậy đây là bước chủ nhà bắt buộc nên kiểm tra kỹ.
Một số kinh nghiệm đơn giản nhưng rất hiệu quả:
Đếm số lượng thép chủ theo bản vẽ thiết kế, tránh tình trạng thợ bớt thép.
Quan sát đường kính và chiều dài lồng thép, đảm bảo đúng thiết kế.
Kiểm tra con kê bê tông: con kê phải được gắn đầy đủ để đảm bảo thép không bị sát thành hố khoan, tránh ăn mòn về sau.
Chủ nhà không cần hiểu chi tiết kỹ thuật, chỉ cần đối chiếu “đủ – đúng – rõ ràng” so với hồ sơ thiết kế là đã loại bỏ được nhiều rủi ro.
Chủ nhà chỉ cần đối chiếu “đủ – đúng – rõ ràng” so với hồ sơ thiết kế là đã loại bỏ được nhiều rủi ro.
2.3 Giai đoạn 3: Kiểm tra độ sạch đáy hố khoan
Đây là bước thường bị bỏ qua nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến sức chịu tải của cọc.
Kinh nghiệm kiểm tra đơn giản:
Dùng quả dọi đo độ sâu hố khoan ngay sau khi khoan xong.
Sau khi nhà thầu thổi rửa bùn lắng, đo lại lần nữa.
Nếu chênh lệch độ sâu quá lớn, chứng tỏ đáy hố khoan còn nhiều bùn lắng chưa được làm sạch.
Đáy hố khoan không sạch sẽ khiến bê tông lẫn bùn, làm giảm đáng kể khả năng chịu lực của cọc.
2.4 Giai đoạn 4: Nghiệm thu đổ bê tông cọc khoan nhồi
Đổ bê tông là giai đoạn quyết định cuối cùng và không có cơ hội sửa sai.
Chủ nhà nên chú ý:
Kiểm tra phiếu xuất xưởng bê tông tươi: đúng mác thiết kế, đúng thời gian xuất trạm.
Quan sát quá trình đổ: bê tông phải được đổ liên tục, không ngắt quãng.
Kiểm tra khối lượng bê tông thực tế so với khối lượng tính toán theo đường kính và chiều sâu cọc để tránh bị “khai khống”.
Việc nghiệm thu đổ bê tông đúng cách giúp hạn chế tối đa các lỗi ẩn trong thân cọc.
Nghiệm thu đổ bê tông đúng cách giúp hạn chế tối đa các lỗi ẩn trong thân cọc
3. Những “mẹo” nhận biết đơn vị thi công gian dối
Trong thực tế, một số đơn vị thi công thiếu uy tín thường cắt giảm quy trình để tiết kiệm chi phí.
Một vài dấu hiệu chủ nhà nên cảnh giác:
Thổi rửa hố khoan qua loa, làm cho bùn đáy còn nhiều.
Lồng thép ngắn hơn thiết kế hoặc thép đai buộc quá thưa.
Đổ bê tông ngắt quãng, kéo dài thời gian không cần thiết.
Nếu thấy các dấu hiệu này, chủ nhà nên yêu cầu dừng thi công để kiểm tra lại ngay.
4. Các thí nghiệm kiểm tra chất lượng sau thi công
Sau khi thi công xong, trong một số trường hợp cần thực hiện thêm các thí nghiệm kiểm tra chất lượng cọc khoan nhồi.
Siêu âm cọc áp dụng khi cần kiểm tra tính đồng nhất của bê tông thân cọc.
Thí nghiệm PDA đánh giá nhanh sức chịu tải và phát hiện khuyết tật cọc.
Thử tải tĩnh dùng khi cần kiểm chứng chính xác khả năng chịu lực theo thiết kế.
Không phải công trình nào cũng cần làm đầy đủ tất cả các thí nghiệm, việc lựa chọn phụ thuộc vào quy mô và yêu cầu kỹ thuật.
5. Checklist nghiệm thu nhanh cho chủ nhà
| Hạng mục kiểm tra | Yêu cầu đạt chuẩn | Cách kiểm tra nhanh |
|---|---|---|
| Tim cọc | Đúng vị trí thiết kế | Đo khoảng cách từ mốc cố định |
| Lồng thép | Đủ số lượng, đúng chiều dài | Đếm thép, đối chiếu bản vẽ |
| Đáy hố khoan | Sạch, ít bùn lắng | Đo độ sâu trước – sau thổi rửa |
| Bê tông | Đúng mác, đổ liên tục | Kiểm tra phiếu xuất xưởng |
Bảng checklist này giúp chủ nhà kiểm soát nhanh mà không cần kiến thức chuyên môn sâu.
Nghiệm thu cọc khoan nhồi không đòi hỏi chủ nhà phải trở thành kỹ sư, nhưng tuyệt đối không nên lơ là. Chỉ cần kiểm tra đúng các “điểm vàng” quan trọng, bạn đã có thể hạn chế phần lớn rủi ro về móng công trình.
Để an tâm hơn, chủ nhà nên lựa chọn đơn vị thi công khoan cọc nhồi uy tín, minh bạch quy trình và sẵn sàng cho chủ nhà tham gia nghiệm thu, luôn có cam kết chất lượng thi công khoan cọc nhồi
Với kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong thi công nhà phố, Khoan Cọc Nhồi 365 luôn chú trọng đúng quy trình, đúng kỹ thuật nhằm đảm bảo chất lượng móng bền vững cho mỗi công trình.
