Làm móng nhà 3 tầng: Chọn loại nào tối ưu & dự toán chi phí chi tiết

Xây nhà 3 tầng không dừng lại ở vấn đề lên ý tưởng mặt tiền hay bố trí nội thất, mà còn bắt đầu từ yếu tố cốt lõi nhất: phần móng. Móng nhà 3 tầng đóng vai trò nền tảng chịu lực, truyền tải toàn bộ tải trọng công trình xuống nền đất.

Việc chọn đúng loại móng không những đảm bảo độ bền và sự an toàn cho ngôi nhà, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và tiến độ thi công. Vậy đâu là giải pháp móng tối ưu cho nhà 3 tầng? Cách dự toán chi phí thế nào để tránh phát sinh ngoài mong đợi? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Tại sao việc chọn móng lại quan trọng cho nhà 3 tầng?

1.1 Vai trò quyết định của móng trong kết cấu nhà ở

Móng nhà 3 tầng giữ vai trò cốt lõi trong toàn bộ hệ kết cấu công trình. Đây là bộ phận tiếp xúc trực tiếp với nền đất, có nhiệm vụ truyền toàn bộ tải trọng của ngôi nhà, gồm trọng lượng bản thân công trình, đồ nội thất, người ở và các tác động bên ngoài như gió, mưa, rung chấn…  xuống lớp đất nền một cách ổn định và an toàn.

Với những công trình cao như nhà 3 tầng, hệ móng càng cần được thiết kế chắc chắn và tính toán chính xác. Nếu móng yếu hoặc không phù hợp với điều kiện địa chất, kết cấu bên trên sẽ dễ bị nứt, lún, thậm chí sụp đổ theo thời gian.

Ngược lại, một hệ móng nhà 3 tầng được đầu tư đúng mức sẽ đảm bảo công trình kiên cố, vận hành ổn định trong nhiều năm, đồng thời giúp tối ưu chi phí bảo trì về sau. Vì vậy, móng không chỉ là phần ngầm ẩn dưới mặt đất, mà chính là “trụ cột vô hình” quyết định độ an toàn, tuổi thọ và chất lượng của toàn bộ ngôi nhà.

Vai trò quan trọng của móng nhà trong kết cấu nhà ở (ảnh: sưu tầm)

1.2 Hậu quả khi lựa chọn sai loại móng cho công trình

Việc lựa chọn sai loại móng cho nhà 3 tầng có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và an toàn của người sử dụng.

Một hệ móng không phù hợp với điều kiện địa chất hoặc tải trọng thực tế sẽ khiến công trình dễ xảy ra các hiện tượng như sụt lút không đều, nứt tường, sàn bị võng hay biến dạng kết cấu chịu lực. Trong những trường hợp nghiêm trọng, ngôi nhà có thể bị nghiêng hoặc mất ổn định hoàn toàn, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ.

Đặc biệt đối với móng nhà 3 tầng, loại móng nhà cao tầng phải chịu tải trọng công trình lớn hơn đáng kể so với nhà cấp 4 hay nhà 2 tầng. Nếu sử dụng móng đơn cho nền đất yếu, thiết kế móng không đủ sâu và kiên cố, toàn bộ hệ kết cấu bên trên sẽ bị ảnh hưởng chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.

Mặt khác, sai sót ở giai đoạn chọn móng còn kéo theo chi phí khắc phục rất cao, thậm chí có trường hợp phải tháo dỡ, cải tạo lại từ phần móng. Do đó, việc đầu tư khảo sát địa chất kỹ lưỡng và lựa chọn đúng loại móng phù hợp với đặc điểm công trình là điều bắt buộc để đảm bảo an toàn, độ bền và hiệu quả kinh tế lâu dài.

Việc chọn loại móng nhà không phù hợp có thể dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng (ảnh: sưu tầm)

2. Các loại móng phổ biến dành cho nhà 3 tầng hiện nay

2.1 Móng đơn: Khi nào nên áp dụng?

Móng đơn là loại móng có kết cấu đơn giản, thường được sử dụng để đỡ cột độc lập, hay các vị trí chịu tải nhẹ. Về cấu tạo, móng đơn có thể là móng cứng (bê tông cốt thép), móng mềm (gạch, đá hộc), móng kết hợp, được bố trí theo hàng, hoặc điểm tùy vào thiết kế công trình.

Đối với móng nhà 3 tầng, móng đơn chỉ nên áp dụng trong các trường hợp nền đất có khả năng chịu lực tốt, ổn định, không bị lún nứt theo thời gian. Cụ thể:

• Khu vực xây dựng có địa chất ổn định, tầng đất tốt nằm ngay ở lớp trên cùng, không cần xử lý nền phức tạp.
• Mật độ xây dựng không quá dày, tải trọng công trình ở mức trung bình, không có tầng hầm.
• Kết cấu nhà nhẹ, diện tích xây dựng nhỏ gọn, không phát sinh tải trọng lớn từ thiết bị, nội thất hay kinh doanh.

Ưu điểm của móng đơn là chi phí thấp, thi công nhanh và ít tốn vật liệu. Tuy nhiên, nếu sử dụng chưa đúng, chẳng hạn dùng móng đơn cho nền đất yếu hoặc công trình có tải trọng lớn sẽ dẫn đến tình trạng lún lệch, nứt công trình, gây mất an toàn.

Vì vậy, khi cân nhắc sử dụng móng đơn cho móng nhà 3 tầng, gia chủ cần tham khảo ý kiến kỹ sư kết cấu và thực hiện khảo sát địa chất kỹ lưỡng để đảm bảo tính khả thi và an toàn trong dài hạn.

2.2 Móng băng: Giải pháp phổ biến và hiệu quả

Móng băng là loại móng có dạng dải dài, thường bố trí dưới hàng cột hoặc tường chịu lực của công trình. Đây là giải pháp được sử dụng rộng rãi trong xây dựng dân dụng nhờ khả năng phân bổ tải trọng đều trên nền đất, giảm hiện tượng lún không đều và tăng độ ổn định cho công trình.

Đối với móng nhà 3 tầng, móng băng được xem là lựa chọn tối ưu trong nhiều trường hợp, đặc biệt là khi nền đất có độ cứng trung bình đến khá.

Ưu điểm lớn nhất của móng băng là khả năng chịu tải tốt, độ ổn định cao và thi công tương đối dễ dàng so với móng cọc hay móng bè. Ngoài ra, chi phí thi công móng băng cũng hợp lý, phù hợp với phần lớn ngân sách xây nhà ở đô thị hiện nay.

Móng băng có hai dạng chính:

• Móng băng đơn phương (chạy dọc theo một chiều nhà): phù hợp với công trình nhỏ gọn, ít cột.
• Móng băng giao thoa hai phương (hình ô bàn cờ): thường dùng cho nhà nhiều tầng, giúp tăng độ ổn định và chống lún hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, để móng băng phát huy tối đa hiệu quả, cần đảm bảo chiều sâu chôn móng phù hợp, có lớp bê tông lót chắc chắn và bố trí thép đúng kỹ thuật. Trường hợp nền đất yếu, móng băng có thể phải kết hợp thêm giải pháp gia cố nền như đệm cát, cọc tre hoặc cọc xi măng đất.

Móng băng là một trong những giải pháp hữu hiệu cho móng nhà 3 tầng (ảnh: sưu tầm)

2.3 Móng cọc: Lựa chọn tối ưu cho nền đất yếu

Móng cọc là loại móng sâu, gồm các cọc được đóng hoặc khoan xuống nền đất nhằm truyền tải trọng công trình đến lớp đất cứng nằm sâu bên dưới. Đây là giải pháp đặc biệt hiệu quả khi xây dựng trên nền đất yếu, nơi lớp đất bề mặt không đủ khả năng chịu lực cho công trình lớn như móng nhà 3 tầng.

Trong thi công móng cọc, các loại cọc phổ biến có thể kể đến là:

• Cọc bê tông cốt thép đúc sẵn
• Cọc khoan nhồi
• Cọc ly tâm ứng suất trước

Ưu điểm nổi bật của móng cọc là:

• Khả năng chịu tải lớn, phù hợp với công trình nhiều tầng hoặc có kết cấu nặng.
• Ổn định cao, giúp giảm thiểu tình trạng lún lệch hoặc lún không đều.
• Thi công được trên nhiều loại địa hình, kể cả khu vực đất yếu, gần sông rạch hoặc có mực nước ngầm cao.

Đối với móng nhà 3 tầng ở những khu vực có nền đất yếu hoặc mạch nước ngầm phức tạp (như vùng ven đô, đất ao lấp), móng cọc thường là lựa chọn bắt buộc để đảm bảo an toàn kết cấu lâu dài. Tuy nhiên, chi phí đầu tư cho móng cọc cao hơn móng đơn hay móng băng, đồng thời yêu cầu thiết bị chuyên dụng và kỹ thuật thi công chính xác.

2.4 Móng bè: Giải pháp đặc biệt cho tải trọng lớn

Móng bè là một loại móng nông có kết cấu dạng bản lớn, thường trải rộng dưới toàn bộ diện tích đáy công trình. Mục tiêu của móng bè là phân tán tải trọng đồng đều trên toàn bộ nền đất, đặc biệt hiệu quả khi tải trọng công trình lớn, nền đất yếu, dễ sụt lún nếu dùng các loại móng thông thường.

Trong xây dựng móng nhà 3 tầng, móng bè được xem là giải pháp đặc biệt, chỉ nên áp dụng trong một số tình huống cụ thể như:

• Công trình có diện tích xây dựng lớn, tải trọng dàn đều trên mặt bằng.
• Khu vực nền đất yếu, không có lớp đất tốt ở độ sâu hợp lý để thi công móng đơn hoặc móng băng.
• Cần kết hợp làm tầng hầm, bể nước ngầm hoặc công trình ngầm bên dưới.

Ưu điểm của móng bè:

• Phân bổ tải trọng đều, giảm nguy cơ lún lệch cục bộ.
• Tăng độ ổn định, đặc biệt hữu ích cho công trình có nhiều tầng hoặc cần chống thấm tốt.
• Kết hợp linh hoạt với tầng hầm, tiết kiệm diện tích và tối ưu công năng sử dụng.

Tuy nhiên, móng bè thường có chi phí thi công cao hơn so với móng đơn hay móng băng, do yêu cầu khối lượng bê tông và cốt thép lớn hơn. Ngoài ra, công tác chống thấm, kiểm soát độ lún và kỹ thuật thi công cần được thực hiện nghiêm ngặt để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Móng bè là lựa chọn cho các công trình cần tải trọng lớn (ảnh: sưu tầm)

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí làm móng nhà 3 tầng?

3.1 Điều kiện địa chất và khu vực xây dựng

Địa chất nền đất là yếu tố quyết định đến loại móng cần sử dụng, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công móng nhà 3 tầng.

Nếu nền đất tốt, ổn định, có thể sử dụng móng đơn hoặc móng băng với chi phí hợp lý. Ngược lại, nếu nền đất yếu, nhiều bùn sét, ao hồ san lấp, có mạch nước ngầm lớn, sẽ cần dùng móng cọc hoặc móng bè, kéo theo chi phí tăng cao do yêu cầu khảo sát, xử lý nền và vật tư thi công phức tạp hơn.

Ngoài ra, vị trí xây dựng cũng tác động đến giá thành. Những công trình trong hẻm nhỏ, khu vực dân cư đông đúc, đường vận chuyển hạn chế hoặc vùng có mực nước ngầm cao sẽ phát sinh chi phí vận chuyển, che chắn, chống sạt lở và biện pháp thi công đặc biệt cho phần móng nhà 3 tầng.

3.2 Quy mô và thiết kế kiến trúc của công trình

Diện tích xây dựng, số tầng và kiểu thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến tải trọng mà móng phải chịu. Một nhà 3 tầng có mặt tiền rộng, kết cấu phức tạp, nhiều cột, có tầng hầm sẽ yêu cầu hệ móng chắc chắn hơn, đồng nghĩa với chi phí cao hơn.

Mặt khác, kiểu dáng kiến trúc như mái đổ bê tông, thiết kế lệch tầng, ban công lớn… cũng tạo áp lực tải trọng không đều lên móng, từ đó cần gia cố móng kỹ hơn. Vì vậy, việc lựa chọn phương án thiết kế hợp lý ngay từ đầu không chỉ giúp tối ưu công năng mà còn kiểm soát tốt chi phí làm móng nhà 3 tầng.

Quy mô và kiến trúc công trình cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí làm móng nhà 3 tầng (ảnh: sưu tầm)

3.3 Loại vật liệu và công nghệ thi công móng

Chất lượng vật liệu như xi măng, cát, đá, thép… và công nghệ thi công (đổ móng trực tiếp, dùng bê tông trộn tay, bê tông tươi, ép cọc hay Khoan Cọc Nhồi) sẽ ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách. Với công trình móng nhà 3 tầng, yêu cầu về vật liệu thường cao hơn so với nhà cấp 4 để đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền kết cấu.

Sử dụng vật liệu chất lượng tốt và công nghệ thi công hiện đại (như cọc khoan nhồi, bê tông thương phẩm) tuy chi phí ban đầu cao hơn nhưng sẽ giúp giảm rủi ro kỹ thuật, tiết kiệm chi phí bảo trì trong tương lai.

3.4 Chi phí nhân công, máy móc và quản lý dự án

Nhân công chiếm một phần lớn trong tổng chi phí làm móng nhà 3 tầng, đặc biệt ở các thành phố lớn nơi giá nhân công ngày càng tăng. Mức giá có thể khác nhau tùy theo trình độ tay nghề, thời gian thi công và khối lượng công việc.

Tiếp đến là chí phí cọc khoan nhồi khi thi công móng nhà, đây là 1 bước quan trọng khi làm móng nhà 3 tầng. Bởi áp dụng phương pháp này, sẽ làm móng nhà chắc chắn, chịu tải cao và dồng thời giảm thiểu thời gian làm móng nhà.

Bên cạnh đó, chi phí quản lý dự án gồm việc giám sát kỹ thuật, quản lý tiến độ, kiểm tra chất lượng vật liệu và nghiệm thu công trình cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí. Nếu không có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, rủi ro phát sinh trong quá trình thi công móng là rất cao.

3.5 Các chi phí phát sinh tiềm ẩn khác

Ngoài các khoản chính, thi công móng nhà 3 tầng còn có thể phát sinh các chi phí không lường trước như:

• Phát hiện đá ngầm, hố rác chôn dưới nền đất phải xử lý thêm.
• Điều chỉnh thiết kế móng sau khảo sát địa chất.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước tạm, chống thấm phần móng nếu thi công trong mùa mưa.
• Gia cố móng do ảnh hưởng từ công trình liền kề.

4. Cách tính dự toán chi phí làm móng nhà 3 tầng chuẩn xác

4.1 Công thức tính toán chi phí cơ bản

Để tính chi phí thi công móng nhà 3 tầng, cần dựa trên nhiều yếu tố như loại móng, diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, đơn giá nhân công và các hạng mục kỹ thuật liên quan. Trong thực tế, chi phí làm móng thường được tính bằng công thức ước lượng như sau:

Chi phí làm móng = Diện tích móng x Hệ số loại móng x Đơn giá xây dựng/m2

Trong đó:

• Diện tích móng: Là diện tích phần móng tính theo mét vuông (m2), thường bằng diện tích sàn tầng trệt.
• Hệ số loại móng: Tùy vào từng loại móng, hệ số này sẽ khác nhau, phản ánh độ phức tạp và khối lượng thi công.
• Đơn giá xây dựng/m2 sẽ tùy vào khu vực, vật tư sử dụng và kinh nghiệm của nhà thầu, dựa vào đó để làm cơ sở tính chi phí móng.

Lưu ý: Công thức trên mang tính tham khảo và chỉ áp dụng cho phần móng chưa gồm các yếu tố đặc thù như xử lý nền đất yếu, chống thấm, làm tầng hầm, khu vực thi công khó khăn. Để có số liệu chính xác, gia chủ nên kết hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật và bảng dự toán chi tiết từ đơn vị chuyên môn.

Để tính toán số liệu chính xác, chủ đầu tư nên phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công, nhà thầu xây nhà… (ảnh: sưu tầm)

4.2 Ví dụ minh họa dự toán chi phí thực tế

Giả sử bạn đang chuẩn bị xây nhà 3 tầng tại khu vực đô thị, với diện tích xây dựng tầng trệt là 90m2, nền đất tương đối ổn định nên được tư vấn sử dụng móng băng hai phương. Đơn giá xây dựng phần thô (gồm cả móng) được nhà thầu báo là 4.000.000 VNĐ/m2.

Bước 1: Tính chi phí làm móng theo hệ số:

• Diện tích móng: 90m2
• Hệ số móng băng: 50%
• Đơn giá phần thô: 4.000.000 VNĐ/m2

Chi phí móng = 90m2 x 50% x 4.000.000 = 180.000.000 VNĐ

Bước 2: Cộng thêm các chi phí phát sinh:

• Chi phí khảo sát địa chất: khoảng 10.000.000 VNĐ
• Chi phí ván khuôn, đổ bê tông lót móng: khoảng 15.000.000 VNĐ
• Chi phí vật tư chống thấm (nếu có): khoảng 5.000.000 VNĐ
• Dự phòng phát sinh (5 đến 10%): khoảng 15.000.000 VNĐ

Tổng chi phí làm móng nhà 3 tầng (ước tính): 180.000.000 + 10.000.000 + 15.000.000 + 5.000.000 + 15.000.000 = 225.000.000 VNĐ

Lưu ý:

• Nếu công trình cần ép cọc bê tông (do lớp đất tốt nằm sâu), chi phí có thể tăng thêm từ 500.000 đến 800.000 VNĐ/mét dài cọc, nhân với tổng chiều dài cần thi công.
• Nếu sử dụng Cọc Khoan Nhồi, mức chi phí có thể cao hơn từ 30 đến 40% so với móng băng.

Qua ví dụ trên có thể thấy chi phí làm móng nhà 3 tầng không cố định, mà thay đổi linh hoạt theo điều kiện cụ thể của từng công trình. Việc lên dự toán càng chi tiết, khảo sát càng kỹ thì sẽ dễ kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.

4.3 Lời khuyên để tối ưu hóa ngân sách làm móng

Chi phí thi công móng nhà 3 tầng chiếm một phần đáng kể trong tổng ngân sách xây dựng. Để kiểm soát chi phí hiệu quả mà vẫn đảm bảo chất lượng, bạn có thể tham khảo một số lời khuyên sau:

• Thực hiện khảo sát địa chất trước khi thiết kế giúp xác định chính xác đặc điểm nền đất, từ đó lựa chọn loại móng phù hợp nhất.
• Chọn phương án móng tối ưu, không phải lúc nào móng cọc hay móng bè cũng là giải pháp tốt nhất. Nếu nền đất đủ tốt, bạn hoàn toàn có thể sử dụng móng băng hoặc móng đơn với chi phí thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo an toàn kỹ thuật.
• Ưu tiên đơn vị thiết kế, thi công có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn lựa chọn giải pháp móng hợp lý, kiểm soát vật tư, tránh hao hụt và hạn chế phát sinh không cần thiết.
• Sử dụng vật liệu đúng chuẩn, tránh lãng phí. Chỉ cần bám sát bản vẽ kết cấu và định mức vật tư giúp cân đối ngân sách hiệu quả hơn.
• Dự phòng ngân sách từ 5 đến 10% cho phát sinh. Khoản dự phòng khoản này sẽ giúp bạn chủ động về tài chính và tránh bị động trong quá trình xây dựng.

5. Nên chọn loại móng nào cho nhà 3 tầng của bạn?

5.1 Đánh giá dựa trên đặc điểm nền đất và ngân sách

Việc lựa chọn loại móng nhà 3 tầng cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên hai yếu tố chính: nền đất và ngân sách đầu tư.

• Nếu nền đất tốt, cứng chắc, không có nước ngầm, tầng đất yếu bên dưới, móng đơn hoặc móng băng là phương án hợp lý và tiết kiệm. Móng băng hai phương thường được áp dụng phổ biến nhờ khả năng chịu tải tốt, dễ thi công và chi phí vừa phải.
• Trong trường hợp nền đất yếu, sình lầy, khu vực ao hồ san lấp hay có tải trọng công trình phân bố không đều, móng cọc là giải pháp an toàn hơn.
• Nếu công trình có tầng hầm, mặt bằng rộng, tải trọng lớn, móng bè sẽ giúp phân phối lực đều và hạn chế lún lệch, tuy nhiên cũng đòi hỏi ngân sách cao và kỹ thuật thi công phức tạp hơn.

5.2 Tầm quan trọng của việc khảo sát địa chất chuyên nghiệp

Khảo sát địa chất là bước bắt buộc nếu muốn đưa ra quyết định chính xác về loại móng. Đây là quá trình lấy mẫu đất, đo đạc thông số cơ lý như độ chặt, sức chịu tải, mức nước ngầm, thành phần tầng đất… từ đó phục vụ cho việc thiết kế kết cấu móng phù hợp.

Một khảo sát địa chất chuyên nghiệp giúp:

• Tránh rủi ro chọn sai loại móng, gây lún nứt hoặc đội chi phí.
• Tối ưu thiết kế móng theo đúng khả năng chịu tải của nền đất.
• Lập phương án xử lý nền phù hợp (nếu đất yếu), giúp móng vững chắc và bền lâu.

Khảo sát địa chất là bước cần thiết để xác định loại móng nhà thích hợp trước khi xây nhà 3 tầng (ảnh: sưu tầm)

5.3 Liên hệ tư vấn chuyên sâu về các loại móng

Lựa chọn đúng loại móng nhà 3 tầng không nên là quyết định cảm tính hay chỉ dựa trên giá cả. Thay vào đó, bạn nên tìm đến các đơn vị thiết kế và thi công có chuyên môn, có khả năng đánh giá tổng thể công trình và đưa ra phương án tối ưu nhất.

Khi liên hệ tư vấn, bạn cần cung cấp:

• Vị trí lô đất (địa chỉ cụ thể).
• Quy mô và số tầng công trình dự kiến.
• Tình trạng nền đất (nếu đã có khảo sát càng tốt).
• Ngân sách dự kiến cho phần móng.

Một đơn vị uy tín sẽ hỗ trợ bạn:

• So sánh ưu, nhược điểm của từng loại móng trong điều kiện cụ thể.
• Ước tính chi phí và thời gian thi công.
• Lập bản vẽ thiết kế kết cấu móng chuẩn kỹ thuật.
• Hạn chế tối đa các phát sinh hoặc sai sót trong quá trình thi công thực tế.

6. Khoan Cọc Nhồi 365: Giải pháp nền móng vững chắc cho mọi công trình

6.1 Giới thiệu dịch vụ Khoan Cọc Nhồi của chúng tôi

Khoan Cọc Nhồi 365 là đơn vị chuyên thi công Cọc Khoan Nhồi cho nhà ở dân dụng, biệt thự, công trình cao tầng và các dự án hạ tầng lớn nhỏ trên toàn quốc.

Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, hệ thống máy khoan hiện đại, cùng quy trình thi công khép kín, đảm bảo chất lượng nền móng vững chắc, chính xác từng chi tiết kỹ thuật.

Đặc biệt, với các công trình yêu cầu chịu tải lớn như móng nhà 3 tầng trên nền đất yếu, Cọc Khoan Nhồi là giải pháp hiệu quả để truyền tải trọng sâu xuống các lớp đất cứng bên dưới, tăng khả năng chịu lực, giảm lún lệch và đảm bảo ổn định kết cấu trong dài hạn.

Chúng tôi cung cấp đa dạng dịch vụ:

• Thi công Cọc Khoan Nhồi đường kính từ 300mm đến 1500mm.
• Khoan trên địa hình phức tạp, khu dân cư, ngõ nhỏ.
• Khảo sát địa chất, thiết kế biện pháp thi công và giám sát xuyên suốt.

6.2 Lý do nên chọn Khoan Cọc Nhồi 365 cho dự án của bạn

Việc chọn đúng đơn vị thi công Cọc Khoan Nhồi là yếu tố quyết định đến chất lượng phần móng, đặc biệt trong các công trình móng nhà 3 tầng đòi hỏi độ chính xác và an toàn cao.

Dưới đây là những lý do bạn nên tin tưởng Khoan Cọc Nhồi 365:

• Hiểu địa chất và nắm kết cấu: Với kinh nghiệm thi công hàng loạt công trình tại TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai… chúng tôi có hiểu biết sâu về địa chất khu vực, từ đó đưa ra giải pháp Cọc Khoan Nhồi phù hợp nhất.
• Máy móc chuyên dụng, thi công linh hoạt: Trang bị máy khoan cọc đời mới, kích thước nhỏ gọn dễ tiếp cận mặt bằng hẹp nhưng vẫn đảm bảo độ sâu và độ chính xác cao trong khoan cọc.
• Chi phí minh bạch, báo giá rõ ràng: Chúng tôi cam kết báo giá cọc khoan nhồi chi tiết theo từng hạng mục, không phát sinh ẩn, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách.
• Tư vấn tận tâm, đồng hành trọn gói: Không chỉ thi công, chúng tôi còn hỗ trợ khảo sát địa chất, lên phương án kết cấu móng và phối hợp chặt chẽ với đội thiết kế, thi công phần thô để đảm bảo đồng bộ kỹ thuật.

Khoan Cọc Nhồi 365 là tên tuổi uy tín với khách hàng khi muốn lựa chọn phương án móng nhà vững chắc cho tổ ấm của mình

6.3 Cam kết về chất lượng và tiến độ thi công

Tại Khoan Cọc Nhồi 365, chúng tôi hiểu rằng phần móng là nền tảng cho sự an toàn và bền vững của cả công trình. Vì vậy, toàn bộ quá trình thi công đều được thực hiện theo quy chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, với sự giám sát của kỹ sư chuyên môn từ đầu đến khi bàn giao.

Chúng tôi cam kết: Thi công đúng bản vẽ, sử dụng vật liệu đạt chuẩn,  tiến độ đúng hạn và bảo hành kỹ thuật đúng như hợp đồng ký kết giữa hai bên. Bởi vì chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ mà còn xây dựng niềm tin với khách hàng dựa trên chất lượng và sự chuyên nghiệp.

7. Câu hỏi thường gặp về móng nhà 3 tầng

• Thời gian thi công phần móng nhà 3 tầng thường mất bao lâu?

Thời gian thi công móng nhà 3 tầng sẽ mất từ 15 đến 25 ngày đối với móng đơn, từ 30 đến 40 ngày đối với móng băng/cọc.

• Liệu có biện pháp nào để thi công móng nhà 3 tầng liền kề không?

Câu trả lời là có. Bạn có thể tham khảo bài viết biện pháp thi công móng nhà liền kề từ đó đưa ra các giải pháp hiệu quả cho công trình nhà 3 tầng nhé.

• Có cần xin giấy phép riêng cho phần móng không?

Không cần xin giấy phép riêng cho móng nhà, giấy phép xây dựng đã bao gồm phần móng.

• Làm thế nào để kiểm tra chất lượng thi công móng?

Để kiểm tra chất lượng thi công móng, bạn nên kiểm tra vệ sinh hố móng, kiểm tra coppha, cốt thép, vật liệu và giám sát đổ bê tông.

• Mức độ chịu lực của từng loại móng khác nhau như thế nào?

Mức chịu lực của các loại móng như sau: móng đơn (trung bình), móng băng (khá cao), móng bè (cao), móng cọc (rất cao).

• Khi nào thì nên chọn móng băng thay vì móng đơn cho nhà 3 tầng?

Bạn có thể chọn móng băng khi nền đất không thật sự lý tưởng, công trình nhà 3 tầng có tải trọng lớn và cần hạn chế tình trạng lún lệch.

Việc xác định đúng giải pháp móng nhà 3 tầng là bước khởi đầu quan trọng để đảm bảo công trình vững chắc, an toàn và bền lâu. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công móng uy tín, đặc biệt với phương án cọc khoan nhồi cho nền đất yếu thì Khoan Cọc Nhồi 365 chính là đối tác đáng tin cậy. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kỹ thuật cụ thể và báo giá minh bạch cho từng dự án.